+7 (499) 653-60-72 Доб. 574Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Акт к договору что договорились бесплатно

В соответствии с Гражданским кодексом РФ, все имущество делится на два основных вида: движимое и недвижимое. Земельные участки относятся к недвижимому имуществу. Именно поэтому, при составлении договора купли продажи земельного участка по образцу следует помнить о всех нюансах реализации недвижимого имущества. В результате многолетнего опыта работы, для удобства клиентов, специалистами нашей фирмы были разработаны образцы договоров купли-продажи земельных участков. Использование готовых образцов несет в себе ряд преимуществ: не нужно тратить много времени на формирование структуры и содержания договора, клиенту необходимо заполнить только следующие данные:.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Суть схемы.

Договор возмездного оказания услуг под пристальным вниманием налоговиков

Не заполнено обязательное поле Подтверждение пароля. Необходимо согласие на обработку персональных данных. О дним из распространенных договоров является договор возмездного оказания услуг. Именно в эту правовую форму облекаются консультационные услуги, услуги, связанные с обучением, услуги связи, медицинские услуги и т. В целях бухгалтерского и налогового учета услуги принято группировать в соответствии с определенными критериями.

Заметим, что не всегда можно провести четкую грань между работой и услугой как, например, в случае ремонта оборудования. В международной практике работы и услуги объединяются в одну обширную группу услуг, называемых деловыми. Налоговый кодекс устанавливает разницу между работами и услугами в целях налогообложения. Работой признается деятельность, результаты которой имеют материальное выражение и могут быть реализованы для удовлетворения потребностей организации или физических лиц п.

Услугой признается деятельность, результаты которой не имеют материального выражения и реализуются и потребляются в процессе осуществления этой деятельности п. Обратите внимание: от того, как будет сформулирован предмет договора, зависит оформление документов, подтверждающих выполнение обязательств. В соответствии с пунктом 1 статьи Гражданского кодекса по договору подряда одна сторона подрядчик обязуется выполнить по заданию другой стороны заказчика определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Выполненные подрядчиком работы должны иметь материальный результат , соответствие которого условиям договора удостоверяется заказчиком в акте приемки работ. В этом и заключается одно из существенных отличий выполнения работ от оказания услуг. Кроме того, согласно положениям статей — Гражданского кодекса оплата работ зависит от предоставления их результата, удовлетворяющего заказчика в отличие от вознаграждения, которое выплачивается исполнителю независимо от достижения результата, нужного заказчику.

Заключив договор возмездного оказания услуг, исполнитель обязуется совершить определенные действия осуществить определенную деятельность , а заказчик обязуется их оплатить п. Как отметил ФАС Уральского округа в постановлении от Очевидно, что между оплатой работ и оплатой услуг имеется существенная разница.

При заключении договора подряда заказчика интересует исключительно материальный результат работ, а при приобретении услуг он заинтересован в совершении исполнителем определенных действий, поэтому подменять выполнение работ по договору подряда услугами производственного характера представляется неправильным. Общее законодательное регулирование отношений в данной области осуществляется Гражданским кодексом. Сторонами договора могут быть как юридические, так и физические лица.

Согласно статье Гражданского кодекса по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность , а заказчик обязуется оплатить эти услуги. При этом, если иное не установлено соглашением сторон, то услуги должны быть оказаны исполнителем лично. В том случае, если исполнитель предполагает привлечение к работе каких-либо иных лиц, целесообразно данный момент прописать в договоре.

Согласно статье Гражданского кодекса стороны свободны в заключении договора. При этом стороны могут заключить договор как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. Также стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами смешанный договор. К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами. Но при составлении смешанных договоров следует помнить, что если в один договор входят элементы сделок, учет и оформление которых имеют свои особенности, следует четко и подробно разделить элементы, их стоимость и порядок оформления исполнения обязательств по каждому из разнородных элементов.

Если в договор на оказание консультационных услуг входят посреднические услуги с выделением стоимости, необходимо, кроме критериев и порядка сдачи-приемки консультационных услуг, предусмотреть критерии и порядок сдачи-приемки посреднических услуг и т. В договоре на оказание услуг важно четко определить предмет договора и перечень оказываемых услуг.

Например, если необходимо заключение договора на оказание консультационных услуг, то важно подробно указать, по каким темам и в каком объеме будут оказаны данные консультационные услуги. Критерии установления качества оказанных услуг также должны быть четко определены в договоре или Приложениях.

По завершении договора, заключенного между организациями предпринимателями , необходимо составить двусторонний акт, который будет подтверждать факт оказания услуг. Данный акт важен как для правильности ведения бухгалтерского учета, так и для доказывания обоснованности произведенных расходов и правильности исчисления налога на прибыль в случае возникновения спора с налоговыми органами.

Суть способа состоит в составлении фиктивного договора оказания услуг для создания дополнительных расходов и уменьшения налога на прибыль на сумму данных расходов. Именно поэтому большая часть договоров оказания услуг становится объектом пристального внимания налоговых органов.

Поэтому при оформлении и учете договоров оказания услуг существует целый ряд специфических особенностей, о которых необходимо знать юристам, руководителям и бухгалтерам, чтобы избежать возможных претензий со стороны налоговых органов.

На данный момент самыми распространенными и в то же время сложными в оформлении и учете видами услуг, с которыми сталкивается практически каждое предприятие при осуществлении текущей финансово-хозяйственной деятельности, являются консультационные, консалтинговые, маркетинговые, услуги на исследование конъюнктуры рынка и т. Причем наибольшее распространение этот феномен нашел именно в договорах на оказание возмездных услуг. Однако заказчику такое словотворчество может сослужить плохую службу.

Дело в том, что налоговые органы при решении вопроса о правомерности включения вознаграждения по договорам возмездного оказания услуг в расходы, уменьшающие налог на прибыль, руководствуются прежде всего официальными классификаторами.

Об этом свидетельствуют разъяснения Минфина, ФНС и арбитражная практика. И очень трудно будет объяснить налоговому инспектору, что такое, например, коучинг или аутстаффинг и каким образом они отразились на увеличении прибыли предприятия. Поэтому при оформлении первичных документов необходимо все-таки руководствоваться общепринятой классификацией, а еще лучше — видами услуг, четко и ясно поименованными в Налоговом кодексе. Но если вдруг возникла потребность в применении экзотического названия, необходимо четко и подробно описать услуги в договоре таким образом, чтобы вопросов по их квалификации и направленности на повышение эффективности основной деятельности организации не возникало.

В Гражданском кодексе отсутствуют специальные нормы, регулирующие порядок заключения и оформления договора оказания консультационных информационных , маркетинговых, услуг. Все указанные договоры регулируются общими положениями главы 39 Гражданского кодекса о возмездном оказании услуг. Услуга считается оказанной по факту подписания акта приема-передачи. Практически же услуга является оказанной в момент ее потребления заказчиком.

Необходимо учитывать, что пока заказчик может отказаться от данной услуги и не подписать акт, услуга не может считаться оказанной. Вместе с тем не всегда имеется возможность точно определить момент потребления услуги например, письменный ответ был направлен заказчику, но сотрудник заказчика, задавший вопрос, его не получил.

Во избежание этой неопределенности используются нормы, регулирующие порядок приемки подрядчиком результата выполненных работ. Для отражения консультационных услуг в бухгалтерском и налоговом учете основными документами являются договор и акт приема-передачи услуг. От содержания договора зависит характер услуги, а из документов, подтверждающих исполнение услуги, должна прослеживаться связь с деятельностью, направленной на извлечение дохода.

Остальные документы зависят от особенностей договора. При проведении налоговых проверок налоговые органы большое внимание уделяют анализу договоров на возмездное оказание услуг. Если ваш договор действительно реальный, судебные органы, скорее всего, подтвердят вашу правоту.

Но зачем доводить дело до суда? Поэтому при заключении договора, во избежание споров с налоговыми органами, желательно учесть следующие рекомендации:. В договоре можно указать, что затраты экономически оправданы, так как результаты позволили организации избежать убытков.

Подчеркнем, что изложенные рекомендации сформулированы на основании анализа многочисленной практики по спорам с налоговыми органами.

В альбомах унифицированных форм нет типовой формы акта приема-сдачи оказанных консультационных информационных услуг. По общим правилам, согласно пункту 2 статьи 9 закона от Фактически стороны вправе составить такой акт в произвольной форме с отражением требуемых реквизитов согласно законодательству о бухгалтерском учете.

По мнению налогового органа, общество необоснованно включило в состав затрат расходы на информационно-консультационные услуги, предоставленные контрагентом, поскольку в актах выполненных работ не конкретизирован характер этих работ, нет полной информации о содержании хозяйственных операций. Суд не согласился с мнением налогового органа, указав, что представленные налогоплательщиком акты выполненных работ услуг имеют отсылку к соответствующим договорам, что позволяет определить содержание обязательства, поэтому суд правомерно признал доводы инспекции несостоятельными, а решение налогового органа в этой части недействительным постановление ФАС Центрального округа от По мнению судебных органов, если налогоплательщик доказал, что спорная услуга фактически оказана и оплачена, формальные недочеты при оформлении документов не могут служить основанием для отказа в принятии затрат по таким договорам в качестве расходов, уменьшающих базу по налогу на прибыль.

По мнению инспекции, налогоплательщиком представлены акты приема-передачи работ по договору на информационно-консультационное обслуживание без содержания некоторых обязательных реквизитов:. Суд принял сторону налогоплательщика, установив, что договор на оказание информационно-консультативных услуг фактически исполнен, что подтверждается материалами дела и установлено судом.

Оказание услуг выражено в проведении анализа расходов и доходов от аренды и в составлении бюджета налогоплательщика на три месяца. При этом судами первой и апелляционной инстанций правомерно отмечено, что характер, объем и стоимость оказанных информационно-консультационных услуг указаны в актах приема-передачи, подписанных сторонами, в форме ссылки на договор, позволяющий определить содержание обязательства и включающий обязательные реквизиты постановление ФАС Поволжского округа от Но, несмотря на приведенную положительную судебную практику, с нашей точки зрения, следует все-таки прислушаться к мнению налоговых органов и не заставлять инспектора лишний раз придираться к вашим документам.

Поэтому во избежание претензий налоговых инспекторов желательно учитывать следующие требования при оформлении акта приема-передачи результатов консультационных, маркетинговых, консалтинговых и т. Акт приема-передачи результатов услуг оригинал должен быть подписан обеими сторонами договора и иметь следующие реквизиты:.

В связи с этим при использовании в актах сдачи-приемки услуг ссылок на договор данные ссылки должны быть точными и подробными, позволяющими четко и безошибочно идентифицировать оказанные услуги, их оплату и принятие к учету. Как видно из приведенных выше примеров судебной практики, суды принимают ссылки на договор в описании услуг, но зачем опять-таки доводить до суда? Если услуги по договору не разовые, а оказываются поэтапно или в соответствии с дополнительными соглашениями, при составлении каждого акта необходимо сослаться на соответствующие пункты договора или приложений, где упомянуты именно эти услуги.

Для упорядочения и упрощения учета платежей по договору в акте можно указать суммы, уже оплаченные по договору, даты и номера платежек. Такое же требование предъявляется к счетам-фактурам. Если это невозможно, необходимо сослаться на соответствующий пункт акта. Дополнительные соглашения к контракту или договору о виде видах услуг если в тексте самого договора не указан вид услуги составляются, когда возникает необходимость договориться о каких-либо условиях, не включенных в основной договор например, о способе передачи результатов.

Если организация оказывает услуги иностранной компании, необходимы копии документов о государственной регистрации заказчика покупателя услуг — иностранного юридического лица — на территории Российской Федерации в случае отсутствия регистрации его на территории РФ — учредительные документы данного иностранного юридического лица.

Эти документы необходимы для подтверждения места фактического присутствия или отсутствия покупателя-заказчика на территории нашей страны, для установления места потребления консультационных услуг в целях правильного исчисления НДС подп. В отдельных случаях по условиям договора с заказчиком представляются иные документы оригиналы , подтверждающие оказание услуги, например, заключение аудиторской фирмы о достоверности отчетности. Налоговые интересы заказчика услуг будут лучше защищены, если кроме акта приема-передачи услуг будет оформлен подробный отчет о проделанной работе в рамках такого договора.

Если в качестве первичного учетного документа используется другой документ, то к нему предъявляются все указанные требования.

На практике у фирмы, которая оказывает консультационные услуги, особо сложных вопросов по их налоговому и бухгалтерскому учету в связи со спецификой деятельности не возникает.

Главное, что они должны принимать во внимание, — экономическую обоснованность затрат и принципы определения цены сделки в соответствии со статьей 40 Налогового кодекса. Если маркетинговые исследования осуществляет подразделение налогоплательщика, например, отдел маркетинга, необходимо доказать необходимость выделения такой структуры, четко определить не только функции сотрудников, но порядок и форму представления результатов исследований в штатном расписании, в должностных инструкциях.

В целях экономического обоснования расходов необходимо определить, каким образом результаты деятельности данного отдела используются в хозяйственной деятельности налогоплательщика и влияют на получение прибыли.

Гораздо больше вопросов возникает у фирм, получающих услуги. Связано это, как мы уже говорили, с тем, что недобросовестные фирмы в целях уменьшения налоговой базы и по налогу на прибыль, и по НДС часто используют договоры возмездного оказания услуг. Как правило, при допросе выясняется, что он не только больше ста рублей за всю свою жизнь в руках не держал, но и о существовании стали, фирмы или заказчика и слыхом не слыхивал.

Естественно, после этого налоговый орган признает договор фиктивным, заключенным для вида, налогоплательщика — недобросовестным, со всеми вытекающими последствиями. Раньше суды, как ни странно, игнорировали подобные расследования, проведенные налоговыми органами по формальным признакам нарушения процессуального характера.

Но в последнее время они все чаще принимают сторону налоговых органов. Кстати, следует отметить, что перекладывание бремени доказывания своей собственной добросовестности на налогоплательщика все чаще применяется судами и, к сожалению, становится сложившейся практикой.

Акт приема-передачи в наем комнаты

Оформление протокола разногласий составляется обычно к различного рода договорам. Он фиксирует правки, исправления, коррективы, вносимые какой-либо из сторон к подписываемому документу. Роль протокола разногласий довольно проста: на стадии подготовки договора урегулировать правовые взаимоотношения между поставщиком и потребителем таким образом, чтобы они удовлетворяли интересам обеих сторон. Чаще всего протокол разногласий бывает востребован тогда, когда компании пользуются типовыми договорами, которые, по вполне понятным причинам, не могут в равной степени полностью подходить всем заказчикам и партнерам. Открыть и скачать онлайн.

Как арендодатели кидают малый бизнес

Акт к договору купли-продажи — это документ о передаче имущества в данном случае, место хранения автомобиля. Гараж, как здание или помещение является объектом гражданских прав — его можно купить, продать или сдать в аренду. Данный акт подтверждает договор о купле — продаже и, как только стороны подписывают его, гараж переходит во владение покупателя или арендатора. Не стоит путать передачу готового строения с процедурой строительства, при которой нужно составлять специальный акт приема-передачи строительной площадки подрядчику. Передаточный документ — часть договора купли-продажи.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Оформляем передаточный акт к договору купли-продажи квартиры

Не заполнено обязательное поле Подтверждение пароля. Необходимо согласие на обработку персональных данных. О дним из распространенных договоров является договор возмездного оказания услуг. Именно в эту правовую форму облекаются консультационные услуги, услуги, связанные с обучением, услуги связи, медицинские услуги и т. В целях бухгалтерского и налогового учета услуги принято группировать в соответствии с определенными критериями.

Публичная оферта о заключении договора оказания услуг дистанционным способом. Если что-то в условиях оферты непонятно, перед акцептом напишите свои вопросы по адресу: maya bogdanova.

Продал автомобиль по договору купли продажи ТС. В данном договоре есть пункт: "Настоящий договор стороны договорились считать Актом приема-передачи ТС". Отдельно акт приема-передачи не составлялся. Имеет ли силу такой договор и может ли он считатся одновременно актом приема-передачи?

Договор купли-продажи земельного участка

Акт об оказании услуг не только является первичным документом, подтверждающим факт исполнения соответствующего договора, но и служит основанием для принятия расходов для целей налогообложения. Поэтому вопросы, связанные с его составлением, пользуются традиционной популярностью у бухгалтеров. Гражданское законодательство не содержит требования о составлении акта об оказании услуг. В Гражданском кодексе говорится лишь о составлении акта о выполненных работах и то лишь по договору строительного подряда п.

Скачать PDF. Каждая сделка с недвижимостью предполагает подписание документов.

Оформление передаточного акта к договору купли-продажи гаража

.

Протокол разногласий

.

- Акт об оказании услуг не только является первичным ГК РФ, которая распространяется на все виды договора подряда. . не договорились оформлять услуги каким-либо иным документом)?.

Налоговые проблемы акта оказания услуг

.

.

.

.

.

Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Творимир

    Я не юрист, просто ділюся прочитанною інформацією.

  2. unavunat

    Януковича уже ругали ?

  3. Силантий

    Юрист у которого даже знакомые глупые и боятся к нему с советом обратится по телефону отдавая 200т.р. для совсем не знакомых людей будет вряд ли полезны за приемлемые деньги.

  4. dersmowhet

    Скажите если есть патент на товар.