+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Через какое время проживания можно приватизировать муниципальную квартиру

Через какое время проживания можно приватизировать муниципальную квартиру

Под договором социального найма недвижимости принято считать соглашение, согласно которому граждане могут использовать вверенное им помещение жилой дом, квартиру , относящееся к муниципальной или государственной собственности на бессрочной и безвозмездной основе. Особенности социального найма жилья в том, что граждане, которые заключили подобный договор и действительно используют полученную недвижимость по назначению, могут через процедуру приватизации стать ее законными собственниками. Важно знать, что приватизировать квартиру или иное помещение бесплатно можно только до 1 марта года. По завершении этого срока жилье придется выкупать у государства. Приватизация - это инструмент социальной помощи необеспеченным гражданам, которые на добровольной основе получают недвижимость из жилищного фонда РФ. Собственник такого жилья получает следующие полномочия:.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

На сегодняшний момент программа выдачи бесплатного жилья в стране остановлена, однако до сих пор остаются квартиры без регистрации, которые числятся как государственные. Проживающим в таких квартирах семьям необходимо поднять вопрос о переходе собственности к владельцам, потому что после года окончится срок бесплатная приватизации жилья, и оформление жилплощади на себя необходимо будет оплачивать из своего кармана.

Приватизация квартиры с оформленным договором социального найма: нюансы

Преимущества приватизированного жилья перед неприватизированным очевидны. Как только вы получаете право распоряжаться квартирой, вы можете ее продать, поменять, подарить и оставить в наследство. С того момента, как квартира стала вашей собственностью вы можете без проблем прописывать в ней кого угодно, при этом не опасаясь, что этот кто-то будет претендовать на долю в этой квартире. Могут в дальнейшем возникнуть трудности с выпиской данных лиц, но распоряжаться квартирой или ее частью они не смогут.

Мнение о том, что за приватизированную квартиру необходимо платить налог справедливо. И это также отличает ее от квартиры, в которой вы проживаете по договору социального найма. Но платить этот налог нужно всего один раз в год , а размер этого налога невелик. Поэтому нет смысла считать его существенным недостатком. Правительство постоянно планирует повысить величину этого налога, но вызывает серьезные сомнения, что плата за приватизированные квартиры будет неподъемной.

Другой момент, что вступив в права собственности на квартиру, вы поучаете определённые риски потерять ее. Как частный предприниматель вы несете ответственность по взятым на себя обязательствам например, по кредиту и налогам всем своим имуществом. И если ваша лодка тонет в штормящем океане бизнеса, то есть риск лишиться своей частной собственности в виде квартиры. Для лиц, совершивших определенные преступления, суд может вынести приговор, по которому конфискует его имущество.

Как видите, есть много плюсов в том, чтобы стать собственником квартиры, но есть и случаи, при которых приватизированная квартира создает угрозу , что ее отнимут на законных основаниях. Поэтому, принимая решение о том, приватизировать квартиру или нет, исходите из своей жизненной ситуации. Несмотря на то, что правительство регулярно переносит эти сроки на очередное 1 марта ….

Помимо этих документов понадобиться заявление на приватизацию, с подписью всех проживающих в ней жильцов. Если кто-то из жильцов квартиры отказывается от приватизации, то нужно оформить этот отказ в письменном виде и обязательно заверить его у нотариуса. В том случае, если заниматься процессом приватизации будет посторонний человек, который не имеет никакого отношения к этой квартире, то необходимо составить доверенность на приватизацию квартиры. Например, если в квартире делалась перепланировка, то для начала ее нужно узаконить, о чем необходимо получить соответствующие документы.

Прохождение процедуры приватизации начинается со сбора документов. Занятие это не самое приятное и радостное, но без него никак. Вам понадобиться собрать документы , удостоверяющие личность всех проживающих в квартире людей, при условии, что эти люди прописаны в этой квартире.

У совершеннолетних необходимо взять их паспорта, а на тех, кто по возрасту еще не получил паспорт, требуется взять свидетельство о рождении. Найдите договор социального найма и ордер , на основании которого вы въезжали в эту квартиру. После этого напишите заявление установленного образца. Можете это сделать непосредственно при подаче документов и заявления в соответствующее учреждение. Далее, необходимо в ЖЕКе получить справу о составе семьи. Для этого нужно взять с собой свой паспорт и паспорта со свидетельствами о рождении всех жильцов квартиры и отправиться в это учреждение.

Справка выдается бесплатно, но срок ее действия ограничивается одним месяцем. Техпаспорт и поэтажный план самой квартиры необходимо получить в Бюро технической инвентаризации. Изготавливаются эти документы от двух недель до одного месяца, но есть платные услуги, воспользовавшись которыми, вы получите те же документы всего за пару дней. Срок их действия достаточно длительный — 5 лет.

Параллельно с получением этих документов займитесь сбором выписок со всех домовых книг прежних мест проживания, по которым вы были зарегистрированы официально. Как правило, он один в городе. В этом центре на доске с образцами документов будет вывешен весь перечень требуемых документов.

Запишите его и действуйте. Кстати, в самом центре вам придется получать справку о том, что не принимали ранее участие в приватизации жилья. Как только все документы собраны, а государственная пошлина оплачена, идете в этот центр приватизации , заполняете заявление на приватизацию, которое подписывают все жильцы квартиры. Их присутствие и наличие их документов обязательно.

Заявление может рассматриваться на протяжении месяца, после чего вам выдается свидетельство на право собственности. Это свидетельство нужно отнести в БТИ для внесения данных в учетные документы.

Из обычной квартиры выделить долю можно только после того, как на нее оформлено право собственности. До тех пор она представляет собой единое имущество, из которого нельзя выделить какую-либо часть. Приватизируют доли только в коммунальных квартирах , которые также принадлежат государству и в которых жильцы проживают на правах социального найма. Если один из жильцов коммунальной квартиры принял решение о приватизации тех квадратных метров жилой площади, на которых он проживает, он может это сделать единолично , не дожидаясь такого решения от других жильцов коммуналки.

Ранее, когда кто-то изъявлял желание приватизировать комнату в коммунальной квартире, требовали, чтобы процедуре была поддана вся квартира. По этой причине нужно было согласие всех жильцов по коммуналке. Нет согласия кого-то из соседей, нет приватизации. Приватизация комнаты в коммунальной квартире практически не отличается от приватизации обычного жилья.

Заниматься придется все тем же, чем занимаются жильцы обычных квартир, желающих получить их в свою частную собственность. И если есть жильцы в той комнате, которую вы хотите приватизировать, то нужно их согласие, подпись в заявление и присутствие в центре приватизации.

Но есть некоторый нюанс. Коммунальные квартиры отличаются от обычных тем, что у них есть места общего пользования. Это туалет и ванная комната, кухня, коридоры, кладовые комнаты, прихожая. К ним все жильцы квартиры имеют доступ на равных условиях. Порядок пользования данными помещениями устанавливается ими между собой.

А что же происходит, когда один из жильцов приватизирует свою комнату? Для того, чтобы это сделать, нужно суммировать все площади комнат в квартире и разделить ее на площадь приватизируемой комнаты. Полученное значение и будет определять долю во всех помещениях общего доступа. Определив ее, нужно закрепить ее письменно, попросив всех жильцов поставить под документом свою подпись.

К исковому заявлению, помимо прочих документов, приложите свои расчеты. Получив свидетельство на право собственности комнатой в коммунальной квартире, жилец может ее сдавать вместе с теми долями туалета, кухни и ванной. Это, конечно не означает, что жильцы будут пользоваться только третью, четвертью или шестой частью кухни, ванной или туалета. Купаться даже в одной третьей ванны вряд ли получиться. Учитывая все вышеуказанное, если вы задумались о приватизации своего жилья, есть смысл подумать о делегировании своих полномочий.

Заниматься этой процедурой можно доверить кому-то из родственников, которые располагают необходимыми знаниями, временем и знакомствами.

Но лучший вариант — обратиться к профессиональным юристам. Они сделают это относительно быстро, а вы сэкономите массу сил, времени и нервов. Минус этого варианта в том, что он стоит денег. Но подумайте, сколько стоят ваши нервы, время и здоровье? Возможно, в этом контексте, стоимость юридических услуг не такая уж и высокая.

Получать новые комментарии по электронной почте. Вы можете подписаться без комментирования. Оставить комментарий. Можно ли приватизировать муниципальную квартиру, полученную в году? Нет сроков приватизации муниципального жилья, можете это сделать сразу как заключили договор по найму. В начале БТИ обследует Вашу жилплощадь, затем в банке возьмите копию счета лицевого, нужна справка что нет долгов по ЖКХ и выписка из домовой книги.

Как только соберете все документы обращайтесь в жилищный отдел администрации,где и подаете заявление вместе со всеми прописанными людьми на жилплощади. Добрый день! Приватизировать муниципальное жилище вы имеете право сразу же после заключения договора, здесь нет сроков.

Чтобы приватизировать такое жилье, в первую очередь вам нужно обратиться в БТИ для заказа обследования квартиры и сделать запрос в банк, чтобы выдали копию финансового лицевого счета.

Доброго времени суток! Несмотря на то, что люди живут в разных комнатах и у них раздельные счета, такая квартира все равно считается коммунальной. Если захотите изменить ситуацию, то в статье выше как раз написано как можно приватизировать муниципальную квартиру.

Моя, жена беспокооится,что мой сын её выгонит,но мы прожили 11 лет? Здравствуйте, Яков. Если с женой вы проживаете без официальной регистрации брака, то опасения вашей жены абсолютно правильные. В таком случае единственным наследником является ваш муж. Вы предоставили слишком мало информации, чтобы можно было дать однозначный ответ.

Кто является собственником квартиры? Была ли она приобретена в браке или до него? Зарегистрирован ли ваш брак официально? Если живете в гражданском браке и в случае вашей смерти квартира перейдет детям, включая упомянутого сына, то да, они смогут выселить вашу жену. Если же квартира муниципальная, то выселение производится либо по обоюдному согласию сторон, либо по решению суда. Здравствуйте, нам дали квартиру по программе переселения из аварийного жилья, в договоре соц.

Мы стали приватизировать квартиру, и администрация требует, чтобы мы все прописались, иначе они не подпишут документы. Это законно? У нас муниципальная квартира в которой прописаны вся семья 6 чел.

Приватизация квартиры в 2019 году — общая информация

Преимущества приватизированного жилья перед неприватизированным очевидны. Как только вы получаете право распоряжаться квартирой, вы можете ее продать, поменять, подарить и оставить в наследство. С того момента, как квартира стала вашей собственностью вы можете без проблем прописывать в ней кого угодно, при этом не опасаясь, что этот кто-то будет претендовать на долю в этой квартире. Могут в дальнейшем возникнуть трудности с выпиской данных лиц, но распоряжаться квартирой или ее частью они не смогут.

Как приватизировать муниципальную или государственную квартиру

Многие из тех, кто получили в пользование жилье по договору социального найма, уже оформили его в собственность, то есть приватизировали. Те, кто еще этого не сделал, хотели бы узнать все о тонкостях этого процесса и его целесообразности. Приватизация — процедура добровольная! Некоторые опасаются больших размеров налога на имущество и прочих платежей, поэтому не спешат с регистрацией прав собственности. Решение о необходимости приобретения такой собственности должны принимать все зарегистрированные в квартире жильцы. Возможность приватизации жилья предоставляется гражданину лишь единожды , поэтому стоит взвесить все плюсы и минусы заранее.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Наследование не приватизированной квартиры

В конце февраля г. На этот раз бесплатная приватизация квартир продлена не до г. Таким образом, проблема бесплатной приватизации актуальна практически для каждого пятого россиянина - рассмотрим, как можно решить этот вопрос и какие плюсы дает статус собственника жилплощади.

Главный закон — Закон РФ от Бесплатная приватизация стала бессрочной.

Приватизация жилого имущества является бесплатной передачей в собственность граждан России на добровольной основе занимаемой ими недвижимости, которая относится к муниципальному и жилищному фонду. Приобретение прав на владение квартирой, позволяет по личному усмотрению пользоваться и распоряжаться имуществом.

Приватизация жилья по социальному найму

Предыдущая статья: Приватизация дачного участка в году. Следующая статья: Приватизация гаража после 1 марта года. Для получения квартиры в свою собственность необходимо посетить не одну государственную организацию и собрать определенный перечень документов. Дорогие читатели!

Муниципальная квартира находится во владении государственной власти. Проживание в ней возможно при заключении договора соцнайма. Многие люди рано или поздно задумываются о переоформлении государственного жилья на себя, чтобы стать его полноправными собственниками.

Порядок приватизации муниципальной квратиры

Муж собирается приватизировать свою муниципальную квартиру, я и ребёнок там не прописаны. Нужно ли мое согласие или разрешение на приватизацию его жилья или нет? Должна ли я писать отказ от приватизации? Если вы не зарегистрированы в квартире, тогда вы отношения к ней не имеете. При приватизации квартиры согласие нужно только тех кто там зарегистрирован.

Приватизация муниципальной квартиры

.

Из обычной квартиры выделить долю можно только жильцы проживают на Но подумайте, сколько стоят ваши нервы, время и.

Приватизация муниципальной квартиры: список необходимых документов и правила выполнения

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как приватизировать квартиру в 2018 самостоятельно документы и стоимость приватизации жилья
Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Каролина

    Есть набор наказаний для шумного соседа , гадко , подло, но действенно .??1 кража (коврика , кнопки звонка ,спички в замок )

  2. Гордей

    Глубоко не профессионально. Как можно быть юристом, публиковать видео и говорить НЕПРАВИЛЬНУЮ информацию. Какие выходные, товарищ Корнев? Суббота тоже выходной вообще-то, а по субботам можно ремонт делать, нет? Такие фирмы закрывать надо, от непрофессиональных консультаций и присесть можно.

  3. Ванда

    Хуй им в жопу а не налог.