+7 (499) 653-60-72 Доб. 574Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Дарение доли между мужем и женой

Дарение доли между мужем и женой

Дарение квартиры в браке между супругами — распространенное явление. Муж и жена после официального оформления брака приравниваются к близким родственникам, хотя формально являются лишь членами семьи. Рассмотрим, почему у супругов может возникать желание переоформить жилье на одного из них и как его реализовать на практике. По договору дарения одна сторона обязуется безвозмездно передать имущество другой. Если муж подарил жене квартиру, от супруги не ожидается ответных действий — характерной особенностью сделки считается именно безвозмездность. Хотя договор дарения заключается между мужем и женой, он сохраняет все основные свойства, которые присущи данной сделке.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Договор дарения распространен между родственниками, например, супругами.

Как подарить часть квартиры жене от мужа и наоборот

Основное правило, регулирующее имущественные отношения между мужем и женой, закреплено в п. В качестве альтернативы закон предлагает супругам заключать брачный договор или соглашение, по которым имущество может быть разделено между мужем и женой в любых долях и формах. В зависимости от правового режима имущества отличается порядок его дарения между супругами. Если недвижимость находится в личной собственности дарителя, дарение осуществляется в том же порядке, что и между третьими лицами.

Иное дело, когда относительно квартиры в договоре установлен режим общей совместной собственности. Сделки с таким имуществом оформляются сложнее. Проблема заключается в порядке оформления, поскольку предметом дарственной на квартиру между мужем и женой является уже принадлежащее каждому из супругов имущество. Каждый из них владеет недвижимостью полностью, но по отдельности, как самостоятельные субъекты права собственности они не могут иметь в отношении нее распорядительных прав.

Вне зависимости от режима совместной собственности дарение между супругами имеет одно качественное преимущество по сравнению с аналогичными сделками граждан, не связанных узами брака. Речь идет об освобождении от уплаты налогов. По общему правилу абз. Но абз. Итак, условия дарения между супругами по дарственной на квартиру зависят от того, какой режим собственности установлен на имущество.

Дарение в общем порядке допускается в ситуациях, когда недвижимость является личной собственностью одного из супругов. Перечислим такие случаи:. Каждое из перечисленных выше условий предоставляет одному из супругов право распоряжаться квартирой единолично на законных основаниях. Дарение в таких ситуациях осуществляется в порядке, аналогичном дарению между третьими лицами, не являющими близкими родственниками. Существенным отличием является только освобождение одаряемого от обязанности уплачивать налог за имущество, получаемое в качестве дара.

Если имущество супругов является общей совместной собственностью, с его дарением между супругами часто возникают сложности, поскольку у Росреестра сформировалась неоднозначная позиция по этому вопросу. Сотрудники территориальных подразделений органа зачастую отказывают в регистрации перехода права собственности по дарственной по причине того, что один супруг не вправе дарить другому общую квартиру, поскольку юридически она ему уже принадлежит. Тем не менее некоторые территориальные органы Росреестра придерживаются позиции, что дарение между супругами допустимо на общих основаниях.

Той же позиции придерживаются цивилисты ведущих правовых вузов России в частности, СГЮА и УРГЮУ , обосновывая данную точку зрения фактическим содержанием института общей совместной собственности супругов. Но факт остается фактом: получить отказ возможно. Обжаловать его в суде не самое приятное занятие. Выбор способа оформления дарения общей квартиры между супругами может повлиять на успешность сделки.

Решения регистрационных органов не отличаются единообразием: специалисты Росреестра часто расходятся во мнениях по рассматриваемому вопросу. Есть 2 варианта оформления дарения между мужем и женой, владеющими недвижимостью на праве общей совместной собственности. К ним относятся:. Требования государственных органов в отношении регистрации перехода права собственности на имущество постоянно ужесточаются.

Подобная тенденция проявляется в том, что отказы в регистрации на основании одного дарения без определения размера долей каждого из супругов становятся частой практикой.

Ввиду этого рекомендуется оформлять дарственную на общую квартиру между супругами с заключением предварительного соглашения о разделе общей совместной собственности на недвижимое имущество. Безусловно, такой способ требует больших материальных и временных затрат, но при подобном раскладе отказ гарантированно получен не будет.

Способ, которым рекомендует пользоваться большинство специалистов Росреестра при дарении квартиры, находящейся в общей совместной собственности супругов, состоит из двух основных этапов:.

Порядок выполнения первого этапа закреплен в ст. Никаких сложных действий он не предусматривает. Супруги должны составить соглашение о разделе общего имущества не следует путать с брачным договором и заверить его у нотариуса. Обычно нотариусы сами предлагают услуги по составлению соглашения и, что логично, берут за это дополнительную плату.

Но фактически составить соглашение просто: достаточно скачать форму документа и заполнить в соответствии с указанными в ней примечаниями.

Заверив документ у нотариуса, нужно обратиться в территориальный орган Росреестра. При себе в этом случае необходимо иметь:. Регистрация занимает 7 рабочих дней с момента приема сотрудником Росреестра документов. После получения документов, удостоверяющих право собственности на доли в квартире, необходимо составить договор дарения. Он оформляется по общим правилам, подробнее о которых читайте в нашем материале.

Согласно ч. Дарить недвижимое имущество, находящееся у супругов на праве общей совместной собственности, можно и напрямую, без предварительного определения доли. В таком случае содержание дарственной отличается от договора дарения с третьими лицами. Рекомендуется дополнительно составить письменное согласие одного супруга на распоряжение их совместной собственностью в отношении другого.

Как и договор дарения, оно должно быть заверено нотариально. При этом рекомендуется давать согласие на дарение абстрактно, без указания на конкретную сделку, иначе документ превратится в согласие супруга на дарение своего имущества самому себе. Государственная регистрация перехода права собственности от одного супруга к другому происходит в территориальном отделении Росреестра в порядке, аналогичном рассмотренному выше для более сложного способа дарения.

Разница заключается в том, что в пакете документов также должно содержаться заверенное нотариально письменное согласие второго супруга. Дарение недвижимости между супругами зависит от установленного режима собственности. Если квартира является личной собственностью мужа или жены, порядок ее передачи не отличается от дарения между третьими лицами. В случаях, когда недвижимость находится в общей совместной собственности супругов, могут возникать определенные сложности.

Причиной тому является отсутствие единообразной позиции Росреестра по данному вопросу. Спросить юриста: 8 звонок бесплатный. Спросить юриста: звонок бесплатный. Добавить в избранное В избранное. Договор дарения квартиры между супругами давно стал предметом нескончаемых споров юристов.

Порядок безвозмездного перехода недвижимого имущества между мужем и женой не находит прямого отражения в законе и подзаконных актах. Практика по вопросу также складывается неоднозначно, поэтому вариантов оформления дарственной существует несколько, причем каждый из них имеет свою специфику. Правовая природа дарения квартиры между мужем и женой Условия дарения личного имущества Специфика дарения совместной собственности супругов Способы оформления дарственной жене от мужа на общую квартиру Определение долей в общей собственности и дарение доли Оформление дарственной без выделения долей Правовая природа дарения квартиры между мужем и женой Основное правило, регулирующее имущественные отношения между мужем и женой, закреплено в п.

Условия дарения личного имущества Итак, условия дарения между супругами по дарственной на квартиру зависят от того, какой режим собственности установлен на имущество. Перечислим такие случаи: Заключен брачный договор или соглашение о разделе совместно нажитого имущества, по условиям которого квартира принадлежит одному из супругов.

Квартира приобретена до заключения брака. Квартира получена в порядке наследования, дарения либо по иной безвозмездной сделке вне зависимости от факта заключения брака. Квартира приобретена на средства, которые один из супругов получил от продажи личного имущества в том числе приобретенного до брака.

Специфика дарения совместной собственности супругов Если имущество супругов является общей совместной собственностью, с его дарением между супругами часто возникают сложности, поскольку у Росреестра сформировалась неоднозначная позиция по этому вопросу. Способы оформления дарственной жене от мужа на общую квартиру Выбор способа оформления дарения общей квартиры между супругами может повлиять на успешность сделки.

Не знаете свои права? Подпишитесь на рассылку Народный СоветникЪ. Бесплатно, минута на прочтение, 1 раз в неделю. С условиями обработки персональных данных согласен. Юридическая консультация. После прочтения остались вопросы? Звоните по номеру 8 и наши юристы проконсультируют Вас! Звонок бесплатный.

Советуем прочитать. Новости раздела. Получить e-mail уведомление об ответе. Подписаться на рассылку. Вы успешно подписались на рассылку.

Дарение доли квартиры между супругами: как подарить часть жилья от жены мужу и наоборот?

Для выдачи полноценного заключения необходимо знать Ваши основания собственности — наследство, купля-продажа, приватизация. Если квартира Вам принадлежит по наследству или по приватизации, то данный объект не является общей совместной собственностью супругов, и, соответственно, брачный договор не составляется. Оформляется простой письменный, не нотариальный договор дарения, который в дальнейшем подлежит государственной регистрации в Росреестре. Дарение недвижимости в 5 вопросах и ответах. Какие документы нужны для дарения доли и как проходит сделка? Если квартира принадлежит Вам по договору купли-продажи, то необходимо знать следующее: недвижимость была приобретена до брака или во время брака.

Как проще всего передать квартиру своей жене?

Дарение, как и другой вид переоформления квартиры или иной недвижимости с одного супруга на другого, имеет некоторые особенности. Личная собственность супруга — это любое имущество, полученное им в период существования брака в результате безвозмездной сделки например, дарение, равноценная мена , наследования. А также все имущество, полученное по любым видам сделок до брака. Совместно нажитой квартира считается, если приобретена в результате покупки во время существования брака.

В семьях часто приходят к мнению, что квартира должна быть во владении одного из супругов , а не в долях у каждого из них. Дальше следует вопрос: проблематично ли, чтобы один из четы подарил другому свою долю, и как правильнее поступать в этом случае?

Основное правило, регулирующее имущественные отношения между мужем и женой, закреплено в п.

Как известно, основной характеристикой договора дарения является его безвозмездность , то есть отсутствие какого-либо имущественного представления со стороны, принимающей подарок п. Именно ввиду такого свойства дарения, оно чаще всего свершается в пользу близких родственников , детей , и не менее часто в пользу супругов. Многие ошибочно причисляют супругов к близким родственникам, что с правовой точки зрения неверно — согласно ст. Отметим, что договор дарения , совершаемый между мужем и женой, сохраняет все основные свойства, характерные для типичной гражданской сделки.

Дарение имущества мужу или жене

Напишите свой вопрос и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут и бесплатно проконсультирует. Заполните форму с контактными данными и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут. Семейная жизнь супругов состоит из множества спорных ситуаций, которые приходится решать сообща. Если до свадьбы муж жена имел квартиру, она останется в его личном владении. Если жилье было приобретено в период брака — оно войдет в состав совместно нажитого имущества.

Муж и жена, согласно действующего законодательства РФ, приравниваются к близким родственникам. При этом любое имущество, которое они наживают с момента регистрации брака в органах ЗАГС, вне зависимости от того, на кого оно оформлено, юридически является совместной собственностью.

Договор дарения между супругами

.

Договор дарения квартиры между супругами

.

Содержание договора дарения: место составления и.

Дарение доли квартиры между супругами

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: дарение доли квартиры
Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. gelockkelbi

    Прощай мой старый таз. Юхууу

  2. Пелагея

    Чем больше узнаю людей тем больше нравятся собаки-патриоты рады еще более приблизили народ украинский к вымиранию и развитию идей лгбт 1

  3. Аристарх

    Да все равно вся юриспруденция в рф летит в тар тара ры.

  4. Ия

    Грамотно рассказал.К сожалению,непонятен тогда смысл нахождения сотрудников охраны в магазинах.Прав никаких,а,проблем масса.От администрации,от начальства,от неадекватных покупателей.

  5. Мстислав

    Один дизлайк стоит.Это,наверно,автор того объявления на OLX поставил?